Besiktning i Gävle – trygghet vid husköp och byggprojekt
KABES utför överlåtelsebesiktning, entreprenadbesiktning och uppdrag som kontrollansvarig enligt PBL i Gävle med omnejd. Oberoende, tydligt och fackmannamässigt.
Certifierad Kompetens
Vi följer branschstandarder och har rätt utbildning för uppdraget.
Personligt Engagemang
En kontaktperson genom hela processen för smidig kommunikation.
Lokal Förankring i Gävle
Baserade i Gävle med god kännedom om lokala byggnadstyper och förhållanden.
Våra tjänster i Gävle
Vi erbjuder ett brett utbud av tjänster inom bygg- och fastighetsbranschen i Gävle med omnejd, anpassade efter dina behov.
Överlåtelsebesiktning
Ska du köpa eller sälja hus i Gävle? En överlåtelsebesiktning ger dig en oberoende bild av byggnadens skick innan affären görs upp. Vi går igenom huset okulärt – tak, fasad, grund, våtrum, vind och krypgrund – noterar fel och brister och gör en riskanalys av det som inte går att se.
Som köpare hjälper besiktningen dig att uppfylla din undersökningsplikt enligt jordabalken. Som säljare minskar den risken för tvister i efterhand. Du får ett tydligt protokoll som går att använda i förhandlingen.
- Köpar- och säljarbesiktning
- Okulär besiktning med riskanalys
- Genomgång av protokollet på plats
- Möjlighet till fuktkontroll som tillägg
Kontrollansvarig (KA)
Vi hjälper dig genom hela byggprocessen enligt PBL. Som certifierad kontrollansvarig säkerställer vi att ditt projekt i Gävle uppfyller lagkrav och gällande byggregler – från bygglov till slutbesked.
- Kontrollplan enligt PBL
- Tekniskt samråd
- Arbetsplatsbesök
- Utlåtande för slutbesked
Entreprenadbesiktning
Säkerställ att ditt byggprojekt uppfyller avtalade krav enligt AB/ABT och ABS. Vi utför slutbesiktningar, garantibesiktningar och efterbesiktningar åt både beställare och entreprenörer i Gävleborg.
- Opartisk bedömning
- Juridisk trygghet
- Felrapportering och uppföljning
Underhållsplanering
Få kontroll över framtida kostnader. Vi hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Gävle att planera långsiktigt underhåll och bygga ett realistiskt budgetunderlag.
- 10-års planer
- Budgetunderlag
- Statusbedömning av fastigheten
Överlåtelsebesiktning i Gävle med omnejd
Ett husköp är för de flesta livets största affär. En överlåtelsebesiktning är en okulär besiktning av byggnaden som utförs innan köpet genomförs, och den ger dig ett faktabaserat underlag i stället för gissningar. Vi går systematiskt igenom byggnadens alla tillgängliga delar och beskriver skicket i ett protokoll som är skrivet för att förstås – inte för att imponera.
Bebyggelsen i Gävle spänner över allt från sekelskifteshus i Villastaden och trähusen på Söder till miljonprogrammets radhus i Sätra, Andersberg och Bomhus samt nyproduktion i Hemlingby och Gavlehov. Varje epok har sina typiska svagheter – krypgrunder från 60-talet, våtrum från 80-talet, otäta plåttak vid kusten. Lokal kännedom gör att vi vet var vi ska titta extra noga.
Efter besiktningen går vi igenom resultatet med dig, förklarar vad som är normalt slitage och vad som är en verklig risk, och vad ett åtgärdande rimligen kostar. Du får protokollet digitalt och kan använda det direkt i prisförhandlingen eller som utgångspunkt för en åtgärdsplan.
För köparen
Du uppfyller din undersökningsplikt enligt jordabalken och slipper dyra överraskningar efter tillträdet.
För säljaren
En säljarbesiktning ger en tryggare försäljning, färre frågetecken vid visning och lägre risk för tvist i efterhand.
Tilläggstjänster
Fuktkontroll i riskkonstruktioner, radonrådgivning och kompletterande statusbedömning kan beställas separat.
Detta ingår i besiktningen
Genomgång av tillhandahållna handlingar och ritningar
Okulär besiktning av byggnadens tillgängliga delar
Tak, fasad, fönster och grundkonstruktion
Vind, krypgrund och källare där det är åtkomligt
Våtrum, kök och synliga installationer
Riskanalys av dolda konstruktioner
Skriftligt besiktningsprotokoll
Muntlig genomgång och rådgivning
Boka överlåtelsebesiktning i Gävle
Ring oss så ger vi dig ett fast pris och en tid som passar din tillträdesplan.
Så går det till
En enkel process från första kontakt till färdigt protokoll.
Kontakta oss
Hör av dig via telefon eller formulär med ditt behov. Vi återkommer snabbt med ett förslag och ett fast pris.
Besiktning på plats
Vi besöker fastigheten och utför en noggrann, fackmannamässig kontroll enligt branschregler. Du är välkommen att följa med.
Protokoll & uppföljning
Du får ett tydligt protokoll. Vi går igenom eventuella frågor, risker och nästa steg tillsammans.
Din lokala besiktningsman i Gävle
KA Besiktning i Gävle AB (KABES) grundades med visionen att erbjuda marknadens mest tillförlitliga och tydliga besiktningstjänster. Med Anders Magnus Klein i spetsen har vi lång erfarenhet av byggbranschen i Gävleborg och vet vad som krävs för att leverera kvalitet.
Vi tror på transparens. En besiktning ska inte bara vara ett papper, utan ett verktyg för dig att förstå din fastighets skick. Vi arbetar oberoende och sätter alltid dig som kund och fastighetens bästa i första rummet.
100%
Oberoende & objektiv
Gävle
Lokal förankring
Certifierad
Kompetens
Vad våra kunder säger
"Väldigt professionellt bemötande. Protokollet var tydligt och Anders tog sig tid att förklara allt. Rekommenderas varmt!"
- Johan Svensson, Gävle
"Snabb service och hög kompetens. Kändes tryggt genom hela processen vid vårt husköp."
- Maria & Erik Lindberg, Sandviken
Vanliga frågor om besiktning
Det vi oftast får frågor om när någon ska köpa eller sälja hus i Gävle.
Vi utför besiktningar i hela Gävleborg
Gävle · Valbo · Sandviken · Bomhus · Sätra · Andersberg · Hemlingby · Strömsbro · Hille · Bergby · Hedesunda · Ockelbo · Hofors · Storvik · Älvkarleby · Skutskär · Tierp
Kontakta oss
Har du frågor om överlåtelsebesiktning eller vill du boka en tid? Fyll i formuläret eller ring oss direkt.
Öppet vardagar 08:00 - 17:00